Regulamin Wynajmu Domu ul. Wolności 33, Łubowice 47-417

1. Wstęp

Niniejszy Regulamin określa warunki wynajmu krótkoterminowego- liczonego w dobach.

2. Definicje

Użyte w Regulaminie pojęcia oznaczają:

1) Dom- dom znajdujący się w Łubowicach ul. Wolności 33;

2) Konsument- osoba fizyczna dokonująca z przedsiębiorcą czynności prawnej niezwiązanej bezpośrednio z jej działalnością gospodarczą lub zawodową;

3) Najemca- osoba fizyczna, w tym Konsument, która ukończyła co najmniej 18 rok życia, a także osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której przepisy szczególne przyznają zdolność prawna, a dokonała rezerwacji wynajmu Domku lub go wynajmuje;

4) Regulamin- niniejszy Regulamin wynajmu i korzystania z domu;

5) Umowa najmu- umowa najmu w rozumieniu ustawy Kodeks Cywilny, zawierana pomiędzy Wynajmującym a Najemcą, której przedmiotem jest wynajem Domku;

6) Wynajmujący (także "Właściciel")- Jakub Kubala zamieszkały w Kędzierzynie-Koźlu, ul. Kozielska 41/6

3.  Kontakt z Wynajmującym

1. Telefon – 535 611 611 , 537 303 300

2. Adres e-mail – [email protected]

3. Numer konta bankowego-  8024 9000 0500 0040 0081 3039 04

4. Najemca może porozumiewać się z Wynajmującym za pomocą adresów i numerów telefonów podanych w niniejszym Regulaminie.

4. Postanowienia ogólne

1. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawa obowiązujących na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a także postanowień Regulaminu.

2. Najem Domu ma charakter krótkoterminowy i nie służy zaspokajaniu stałych potrzeb mieszkaniowych Najemcy a zatem nie mają do niego zastosowania przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.

3. Umowa obejmuje wyłącznie najem Domu. Właściciel nie świadczy na rzecz Najemcy żadnych dodatkowych usług, tj. w szczególności

4.Zawarcie umowy najmu następuje z chwilą wpłaty zadatku po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym terminu najmu oraz ilości osób. Wpłata zadatku stanowi równocześnie akceptację niniejszego regulaminu.

5.  Zasady pobytu, obowiązki Najemcy oraz odpowiedzialność:

1. Najemca może korzystać z dostępnego na miejscu placu zabaw, basenu , jacuzzi oraz miejsca do organizacji grilla tzw. paleniska. Zabrania się przenoszenia paleniska.

2. Pozostałą część należności za najem należy zapłacić najpóźniej 14 dni przed przyjazdem, kwota nie podlega zwrotowi.

3. W przypadku odwołania rezerwacji Wynajmujący zastrzega sobie prawo zatrzymania wpłaconego zadatku w pełnej wysokości.

4. Najem rozpoczyna się od godziny 15.00 w dniu przyjazdu, a kończy o godzinie 10.00 w dniu wyjazdu.

5. W dniu rozpoczęcia wynajmu Najemca otrzymuje klucze do budynku, odbiera dom wraz z wyposażeniem.

6. Najemca nie może przekazywać ani udostępniać domu osobom trzecim.

7. Dom należy pozostawić posprzątany. W przypadku pozostawienia domu w stanie rażąco zaniedbanym, Najemca poniesie koszty dodatkowego sprzątania w wysokości 300 zł.

8. W związku z obowiązującą na terenie gminy segregacją śmieci Najemca ma obowiązek segregowania śmieci, korzystając z odpowiednich pojemników (papier, plastik, szkło) znajdujących się na posesji.

9. Najemca ponosi odpowiedzialność materialną za wszelkiego rodzaju uszkodzenia lub zniszczenia przedmiotów wyposażenia i urządzeń technicznych powstałe z jego winy.

10. W przypadku wystąpienia szkody lub usterki technicznej Najemca powinien zawiadomić o niej Wynajmującego niezwłocznie po jej stwierdzeniu.

11. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody poniesione w czasie wynajmu przez Najemcę, a także osoby z nim przebywające.

12. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wypadki z udziałem Najemcy i osób z nim przebywających w czasie trwania najmu.

13. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne przerwy w dostawie prądu z przyczyn leżących po stronie zakładu energetycznego.

14. Zabrania się palenia tytoniu oraz używania otwartego ognia w Domu.

15. Na terenie całej nieruchomości obowiązuje zakaz odpalania sztucznych ogni.

16. Wynajmujący dopuszcza pobyt zwierząt będących własnością Najemcy jednak Najemca obowiązany jest wcześniej uzgodnić to z Wynajmującym. Najemca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich szkód dokonanych przez jego zwierzę w Domu oraz na działce, na której się znajduje. Wynajmujący ma obowiązek pilnowania zwierzęcia, aby ten nie kopał dziur na terenie ogrodu, który jest ogrodzony.

17. Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę najmu w trybie natychmiastowym, zachowując całą kwotę należności za najem, w przypadku rażącego naruszenia niniejszego regulaminu lub wyrządzenia szkody przez Najemcę.

18. Parkowanie pojazdów jest możliwe na terenie nieruchomości. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia pojazdów.

19. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności z tytułu utraty lub uszkodzenia mienia należącego do Najemcy, a w szczególności przedmiotów wartościowych i pieniędzy.

20. W przypadku zgubienia kluczy Wynajmującemu należy się dodatkowa opłata w wysokości 100 zł.

21. Krzewy owocowe na terenie posesji są w celach ozdobnych.

6.Dane osobowe

1. Dane osobowe Najemcy przetwarzane są przez Wynajmującego z uwzględnieniem przepisów prawa w tym zakresie, w tym w szczególności ustawy z dnia 10 maja 2008 roku o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 1000).

2. Administratorem danych osobowych jest Wynajmujący.

3. Dane osobowe Najemcy przetwarzane są w celu dokonania rezerwacji i wykonania umowy najmu.

4. Podanie danych osobowych przez Najemcę jest dobrowolne jednak ich niepodanie w zakresie niezbędnym do realizacji umowy uniemożliwia jej wykonanie.

5. Wszystkie udostępnione dane osobowe podlegają szczególnej ochronie.

6. Zasady przetwarzania oraz ochrony danych osobowych zostały szczegółowo omówione w Polityce Prywatności stanowiącej Załącznik nr 1 do Regulaminu.

7. Właściciel wykorzystuje pliki cookies (ciasteczka), czyli niewielkie informacje tekstowe, przechowywane na urządzeniu końcowym Kupującego (np. komputerze, tablecie, smartfonie). Cookies mogą być odczytywane przez system teleinformatyczny Właściciela.

8. Właściciel przechowuje pliki cookies na urządzeniu końcowym Najemcy, a następnie uzyskuje dostęp do informacji w nich zawartych w celach statystycznych oraz w celu zapewnienia prawidłowego działania strony internetowej Wynajmującego. Polityka cookies stanowi Załącznik nr 2 do Regulaminu.

7. Postanowienia końcowe

1. W sprawach nie uregulowanych w niniejszym Regulaminie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

2. Ewentualne spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla położenia przedmiotu najmu.

3. Niniejszy Regulamin obowiązuje od 01.07.2023 r.

4. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do dokonywania zmian w Regulaminie z ważnych powodów.